八代の元気印

[255] 通町の再開発

現在、通町で介護老人ホームを経営している田方福祉株式会社では
温泉の掘削をしていますが、岩盤層に当り1日に1.2m位しか進まず
700mだそうです。1200mに達したら温泉は出るそうです。五月中旬に
温泉施設が出来るとのことです。温泉風呂を含めサウナや露天風呂
を作るそうです。

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[256] Re:通町の再開発

From：  yatsushirogenki

過日行われた、第一期工事完成披露パーティーでその説明もありました。第二期、三期と工事は続くそうです。ご多忙な坂田市長も出席されて、あのビルを市側が買い取らなかった経緯めいたことを言われていました。いまさら言わなくても・・・って思いましたが。

[257] Re:通町の再開発

From：  yatsushirogenki

> 温泉の掘削をしていますが、岩盤層に当り1日に1.2m位しか進まず
> 700mだそうです。1200mに達したら温泉は出るそうです。

1m掘るのに100,000円かかるとの話しを耳にしました。ということは1200m掘った後の投資回収はできるのでしょうか。

[258] Re:Re:通町の再開発

1m掘るのに100,000円かかるとの話しを耳にしました。ということは1200m掘った後の投資回収はできるのでしょうか。


1億2000万円の投資回収は、簡単です。
売上げ=客数×入浴料金ですが、１日400人として料金350円で14万円です。月間約420万円、年商は5040万円です。人件費20%、荒利80%で10年で償却しますので、できそうですよ。

[259] いまさら言わなくても

> 過日行われた、第一期工事完成披露パーティーでその説明もありました。第二期、三期と工事は続くそうです。ご多忙な坂田市長も出席されて、あのビルを市側が買い取らなかった経緯めいたことを言われていました。いまさら言わなくても・・・って思いましたが。
>
僕も大きく関わっていたし、地権者だったし、市役所との交渉もしていたので、残念だった。
しかし、よくよく考えると市に購入させていたら、税金の無駄使い
と言われたかも知れない。民間での購入が結果的に正解だったのかも知れません。あの頃は、燃えていたので過激だったかも?
福島君なら、今でも反感持っていると思うよ。

[263] 権限委譲？

From：  yatsushirogenki

> 民間での購入が結果的に正解だったのかも知れません。

坂田市長も「民間で出来ることは、民間に委譲したい」と小泉さんが提唱していた、三位一体の改革の決めゼリフをパーティーの席上言われていました。物産館は（完成したら）指定管理者制度が導入されるのでしょうね。

[264] Re:権限委譲？

坂田市長も「民間で出来ることは、民間に委譲したい」と小泉さんが提唱していた、三位一体の改革の決めゼリフをパーティーの席上言われていました。物産館は（完成したら）指定管理者制度が導入されるのでしょうね。

そうでしょうね。やつぱり市職員の平均年収600万を使うよりは、
パートやアルバイトを使った方が経費はかかりません。
ただ、ハーモニーホールのように、音響照明といった専門職の場合はアルバイトでは能力がありません。無理にやろうとして事故があったら管理者の責任になります。

[280] かがやき園　　通町の再開発

田方福祉株式会社による開発は八代市の中心市街地活性化基本計画
の事業の一つですが、その計画の中身はスゴイです。３月８日木曜日７時にかがやき園で説明会があります。
時間があったら、見に来ませんか？

[281] Re:かがやき園の再開発

> ３月８日木曜日７時にかがやき園で説明会があります。
>
今日、４０名程の住民の方に集まって頂きました。
僕が司会進行をしたのですが、質疑応答では困りました。
質問が出ないのです。そこで、指名して質問をしてもらい時間を
つなぐ形で終了しました。
温泉は岩盤層に当り1日で１ｍだそうです。現在８００ｍです。
１２００ｍまで堀ると確実に温泉は出るとのことです。中心市街地
の中、病院や学校があって日中も掘削時間が決まっており年内に
出来ればいいのではないかとのことです。
隣に立体駐車場約千台を建設し、一般にも開放されます。
天然温泉から足湯はじめサウナや岩盤浴、歩行浴と露天風呂が
予定されており、入浴料金３５０円です。事業予算は５億円です。スケールがでかいです。